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부동산스터디

내 집 마련 비법 <월부 닷컴 보고 공부하기> 안녕하세요. 오랜만입니다!! 오늘은 제가 부동산 공부를 하면서 보는 월급쟁이 부자들 tv 를 보면서 제가 나중에 다시 보기 위해 정리해서 올려둡니다. 구해줘 월부 부동산상담 사연 : 월세집 부모님 모시고 있고, 부모님 재산 빚없고 월세보증금 7천만원 + 사연자 현금 1억3천 총 자산 2억 월소득 부모님 3백만원 사연자 3백50만원 총 6백5십만원 평촌에 집을 사고 싶어함. 범계역앞 아크로 분양했고 입주 전 7억대 트리지아 센텀퍼스트 총 자산 2억 여유 월 350만원 청약점수 63점 =7억 아파트까지 가능 (플랜비 구축 6억이하) 서울에서 가까운곳 : 광명 평촌 혹은 멀더라도 막강한교통호제가 있는 곳 대표 : 파주 운정자이 시그니처 전용 84분양가 4억대 gtx-a 역세권(너나위님 예) 주변 아파트 시세 .. 더보기
내집마련 하기 전에 꼭 읽어야 할 글 요즘 한창 집값이 다시 반등한다는 이야기와 이건 잠깐 반등하다가 다시 하락한다 역전세가 심각하다.라는 글 집값이 오른다는 글을 보면 당장 사야 될 것 같고 곧 다시 내린다는 글을 보면 샀다가 손해볼 것 같아 망설이게 되고 어느 장단에 맞춰서 춤을 춰야할지 모를 시기인데요. 내집마련하기 전에 꼭 알아둬야 할 것들에 대해 적어봅니다. 첫번째, 가격기준을 정한다. 내가 사려는 아파트의 시세를 알고 있어야 하고 내가 얼마에 사겠다는 기준을 세워야 합니다. 예를들어 내가 사려는 아파트가 지금 5억5천 이고 최고점이 7억이었고 최하가 4억7천인 아파트가 있다고 생각해봅시다. 그럼 이아파트를 호가에 그냥 살것이냐, 아님 전세가 도레할것을 계산하여 5억이 되면 사겠다라는 기준을 세우고 그 가격에 도달할때 까지 그집에 .. 더보기
흑석자이 청약 조건 무순위 청약 줍줍 시세차익 5억 로또 청약 안녕하세요. 오늘 아파트청약홈을 마비시킬정도로 뜨거웠던 무순위 줍줍청약 바로 흑석자이인데요. 저도 낮에 청약 신청하고 왔습니다. 마감이 오늘이고 되기만 하면 59제곱미터 기준 시세차익 5억이라는 흑석자이 어떤 아파트인지 간략하게 알아보도록 하겠습니다. 아파트 명 : 흑석자이 위치 : 동작구 흑석동 253-89 입주시기 : 23년 2월 입지 : 강남까지 35분 / 여의도 까지 30분 이미 입주한 아파트 입니다. 흑석자이는 총 2세대 물량이 나와있습니다. 그 중 전용면적 59제곱미터는 청약통장, 주택보유수와 상관없이 전국 누구나 신청가능합니다. 전용면적 84제곱미터는 주택계약위반으로 취소된 세대이고, 서울시에 거주하는 만 19세이상, 무주택자만 신청가능합니다. 59제곱미터 분양가 6억 4650원 당첨일 6월.. 더보기
부동산 전망 앞으로 오를 것인가? 매매 상승 시그널 확인하는 방법 | 아파트 전망 집값 전망 사람들은 집값이 반등하기 시작했다. 매매 해야 한다. vs 반등하는척 하다가 다시 무섭게 떨어질것이다. 요즘 부동산에 관심있는 사람이라면 이 두가지 문제가 가장 고민일 것이다. 지방은 지금 사야한다는 사람과 서울집값이 오르고 있다는 기사를 보며 서울은 반등을 시작했다며 소비심리를 부추기고 있는 기사들이 쏟아지고 있다. 어떤이는 뉴스에 나오면 이미 늦었다며, 매매를 서둘러 하기위해 움직이는 사람도 있는 반면, 초조해 하면서도 다시 떨어지지 않을까 하는 불안감에 이러지도 저러지도 못하는 나같은 사람도 많이 있을 것이다. 이럴때, 뉴스나 , 타인의 입김에 휘둘리지 않고 나 스스로 주관전인 판단을 할 수 있다면? 나같은 팔랑귀에게는 정말 소중한 지식이 아닐 수 없다. 내게 꼭 필요한 정보를 주었던 월급쟁이부자들.. 더보기
전세사기특별법 아주 쉽게 설명 | 전세 폐지 ?| 전세 수명 다했다 요즘 전세사기때문에 온 동네가 시끌시끌하다. 이때문에 전세폐지론이 나오게 되었는데, 원희룡 국토교통부장관의 전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별 법안 (전세사기특별법)이 25일 국회 본회의를 통과했다. 전세사기특별법을 간략하게 정리하면 전세사기피해자들을 위해서 피해자에게 피해 당한 집을 먼저 구입할 수 있게 우선권을 주며, 그집을 매수할수 있게 도와준다 전세사기피해자가 집을 매수하지 않는다면 (또는 매수를 못한다면 ) 한국토지주택공사가 피해집을 매수하여 피해자에게 저렴하게 빌려주라는 법안이다. 이 법은 앞으로 2년동안 진행될 예정이고, 깡통전세 포함 보증금 기준 5억원까지 확대기준에 부합하지 못하면 전세피해지원센터를 통해 각종 지원을 받을 수 있도록 할 예정이다. 전세사기는 이 법안으로 한동안 .. 더보기
수성구 미분양 아파트 만촌 자이르네 오늘은 수성구 미분양 아파트 중 만촌 자이르네에 대해서 알아보겠습니다. 우선 자이르네 입지 환경에 대해 알아볼께요. 만촌 자이르네는 수성구 학군가 만촌 3동에 있구요. 범4만3에 포함되는 우수한 입지라 생각이 듭니다. 주변에 포진 되어 있는 학교 모두 학업 성취도가 우수한 학교들이여서 주변 수요가 탄탄한 동네입니다. 대청초와 대륜중.고 혜화여고, 소선여중, 정화중,고, 오성중고, 경복고 등이 근처에 있죠. 지금 미분양으로도 말이 많은데 할인 분양까지 들어간다는데요. 수성구의 핵심동네에서 할인이라니 대구 미분양이 심각하긴 한가 봅니다. 이미 홈페이지에 할인율을 적용한 금액이 올라와 있었는데요 1층은 25%, 2층은 23.2% ,3층은 22.4% 4층 20.9%, 5층과 6층 20.4% 7,8,9층은 18... 더보기
대구 중구 남산동 아파트 얼마전 청라힐스자이로 뜨거웠던 동네죠 오늘 나열할 아파트들은 대구시 중구 남산동 아파트입니다. 극동스타클래스 남산 까치 남문1지구 남문시장2지구 남산3가로 주택정비사업 남산그린타운 남산롯데캐슬센트럴스카이 남산모던 남산역화성파크드림 남산자이하늘채 남산휴먼시아1단지 대구e편한세상남산 대구남산동주상복합 명덕역루지움푸르나임 반월당sk허브스카이 반월당사랑마을가로주택 반월당삼정그린코아 반월당역 서한포레스트 반월당효성해링턴플레이스1차 보성송림맨션 보성황실타운 부림베스트빌 수도맨션 시티뷰 심미한마음 인터불고코아시스(도시형) 청라센트럴파크 청라힐스자이 해링턴플레이스반월당2차 현서그린빌 더보기
대구 전체 아파트 수성구 황금동 편 오늘은 대구 아파트 중 수성구 황금동에 있는 아파트들을 알아보겠습니다 이게 100%는 아니라는 점 양해바랍니다. 가든하이츠2차 골든하이츠 문화베스트하임 사랑마을다인 성창파크빌 수성2차우방타운 수성지구2차우방타운재건축 신천지하이츠 신포3차아트 신포빌라2차 우방신천지타운 청원 청원맨션소규모재건축 칸타빌황금 캐슬골드파크1단지 캐슬골드파크2단지 캐슬골드파크3단지 캐슬골드파크4단지 캐슬골드파크5단지 코아시스105 호반써밋골든스카이 화성고려파크뷰 황금동태왕아너스 황금미진 황금한화오벨리스크 황금해피아수으2IN1 힐스테이트황금동 힐스테이트황금엘포레 힐스테이트황금역1차 힐스테이트황금역2차 더보기
대구 전체 아파트 이름 수성구 만촌동 편 오늘은 수성구 만촌동에 있는 아파트 이름 자음 순으로 나열해 둡니다. 부동산에 관심있으신분 참고 하시구요. 혹시 빠진 아파트도 있을 수 있으니 양해부탁드려요~! 금탑 담티힐즈 더테라스 동진 럭키골든맨션 만촌1차우방타운 만촌2차우방타운 만촌3차우방타운 만촌보성타운 만촌삼정그린코아에듀파크 만촌신동아파밀리에 만촌역서한포레스트 만촌역태왕디아너스 만촌역태왕아너스 만촌우방팔레스 만촌우방하이츠 만촌월드메르디앙 만촌자이르네 만촌태왕리더스 만촌한화꿈에그린 만촌화성파크드림1 만촌화성파크드림2 만촌화성파크스위트 메트로팔레스1단지 메트로팔레스2단지 메트로팔레스3단지 메트로팔레스5단지 산장맨션 서봉수성엘리트타운 서오자 수성2차e편한세상 수성아크로타워 수성풀비체 심비움 아진 엘크루가우디움만촌 청구매일맨션 청구매일맨션재건출 초원 .. 더보기
대구 수성구 범어동 전체 아파트 이름 대구에 집을 매매 하기 위해서 알아보고 있는 중 전체 구 별로 아파트를 알고싶어서 조사하고 올렸습니다. 저같은 분이 계실 것 같아 공유합니다. 혹시 빠진 아파트가 있을 수 있다는 점 주의하세요! (1,2,3차는 따로 쓰지 않았습니다.) 가든하이츠 경남타운 경북 공작맨션 궁전맨션 대구mbc부지주거복합 대구범어삼성쉐르빌 동서명문 두레 래미안수성 마크팰리스범어(도시형) 목화 범양 범어sk뷰 범어stx칸 범어네스트 범어동월드메르디앙이스턴크운티 범어동일하이빌 범어동주거복합신축사업 범어라온프라이빗 범어롯데캐슬 범어목련 범어서한포레스트 범어센트럴푸르지오 범어센트레빌 범어숲화성파크드림s 범어쌍용예가 범어아파크 범어에일린의뜰 범어역아이위시 범어역우방유쉘 범어역풀비체투인원(도시형) 범어우방그린빌 범어우방파크빌 범어월드메리.. 더보기
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