수성구 미분양 아파트 만촌 자이르네

사진출처 : 자이르네 홈페이지

오늘은 수성구 미분양 아파트 중 만촌 자이르네에 대해서 알아보겠습니다. 

우선 자이르네 입지 환경에 대해 알아볼께요.

만촌 자이르네는 수성구 학군가 만촌 3동에 있구요.

범4만3에 포함되는 우수한 입지라 생각이 듭니다. 

주변에 포진 되어 있는 학교 모두 학업 성취도가 우수한 학교들이여서 주변 수요가 탄탄한 동네입니다.

대청초와 대륜중.고 혜화여고, 소선여중, 정화중,고, 오성중고, 경복고 등이 근처에 있죠.

 

지금 미분양으로도 말이 많은데 할인 분양까지 들어간다는데요. 

수성구의 핵심동네에서 할인이라니 대구 미분양이 심각하긴 한가 봅니다. 

 

출처 : 자이르네 홈페이지

이미 홈페이지에 할인율을 적용한 금액이 올라와 있었는데요

 

1층은 25%, 2층은 23.2% ,3층은 22.4% 4층 20.9%, 5층과 6층 20.4% 7,8,9층은 18.3%, 10층이상은 17.1%의 할인율 적용을 받습니다.

 

30평대 구조는 4베이로 넓은 드레스룸과 팬트리 공간이 장점이네요 주방도 넓고 시원하네요

하지만 30평 모두 동향이라는게 아쉽네요 ㅠ 저도 동향집에 살아서 햇볓이 오후에 안드는게 제일 아쉽더라구요

저는 개인적으로 동향은 탈락입니다.

분양가 10억7344만원 ~ 11억 5654만원

발코니 확장 + 옵션 모두 포함 할인 적용시 분양가 8억3938~ 9억9307만원 적용

33평 판상형 구조 역시 4베이로 구조가 좋고 모두 남향이라는 장점이 있습니다. 30평형과 비슷한데 사이즈만 좀 커진 느낌이네요. 개인적으로는 b타입보다 a타입이 좋은것같아요

 

33평 타워형 타입 타워타입 치고도 역시 구조가 좋아요.  거실 기준 모두 남동향인데 침실 2와 침실3을 기준으로

남서향인 세대가 있어 남동향보다는 남서향이 더 인기가 좋지 않을까 싶네요.

 

분양가 10억 6748~11억5018

발코니 확장 + 옵션 모두 포함 할인 적용시 분양가 8억 3491만원~9억8779만원 적용

 

3타입 모두 현관 중문과 침실3 붙박이장 모두 무상설치 가능하다고 합니다.

 

근처에는 삼정그린코아에듀파크 (2019년 11월)가 있고, 

삼정그린코아에듀파크 실거래가는 6억후반 7억 초반에 거래가 이루어졌습니다.  호가는 7억중반대네요

삼정그린코아는 4년된 아파트이고 감가삼각을 한다면 자이르네 가격은 과연 적정가일까요?

 

삼정그린코아는 최근 84c타입 8억 3천만원에 실거래 되었다고 합니다. 앞으로 가격이 더 떨어진다고 보더라도

만촌자이르네가 터무니 없이 비싼 가격은 아닌것 같네요. 물론 제 개인적으로는 비쌉니다. 흑 ㅠ

 

저의 마지막 집은 수성구 범4만3이 목표인데 이룰 수 있을지 모르겠네요, ㅠ

여러분은 어떠세요? 아직 비싸다 생각이 드시나요?~ 

 

아직까지는 미분양이 늘어나고 있어서 당장 결정하기보단 좀 더 신중히 가는게 맞지 않나 싶습니다.

다음에는 또 다른 정보로 찾아 올께요. 다른 궁금한 정보가 있다면 댓글주세요~